<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PROPIEDAD EN VENTA – DOS LOCALES COMERCIALES + DEPARTAMENTO - ÁREA CENTRO SUR, NEUQUÉN</span></p><p style="line-height: 1.8;"><div style="line-height: 1.8;">*<span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación estratégica en Misiones 256, entre calle Alcorta y Misiones,</span><span style="font-size: 18px;"> a pasos de las oficinas de Rentas y a una cuadra de Av. Mosconi (ex Ruta 22). Rodeada de comercios, bancos, oficinas públicas y servicios esenciales, con acceso rápido al centro.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Superficie total del lote: 400 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Superficie construida: 230 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Composición: 2 locales comerciales + 1 departamento</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Con posibilidad de refacción o para desarrollo inmobiliario </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;"> VALOR DE COMERCIALIZACIÓN SUGERIDO</span><span style="font-size: 18px;">: US$ 700.000</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Atributos destacados</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Excelente frente y visibilidad en sector de alta demanda.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Potencial de renta inmediata por los locales y la vivienda.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Zonificación CP1 con indicadores urbanísticos que permiten hasta 12 pisos (edificabilidad estimada: 4.080 m²).</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Cercanía a Av. Mosconi, oficinas de Rentas, bancos, supermercados, transporte y servicios.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES: POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR LA PROPIEDAD EN UN PROYECTO DE GRAN ESCALA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div> </p>